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天津市新材房地产开发有限公司
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迎顺大厦效果图
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迎顺大厦效果图

2015年5月27日,天津市中隆丰泰置业有限公司参与地铁3号线王顶堤站整理地块项目国有建设用地使用权的竞价,迎顺大厦项目以总价45000万元成功竞得该地块,可建设用地面积12283平方米,规划地上建筑面积50000平方米,地下19500平方米,容积率4.07,绿地率20%,建筑密度36%,限制高度100米,楼面价为9000元/平方米。
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详细介绍

一、项目基本情况


2015年5月27日,天津市中隆丰泰置业有限公司参与地铁3号线王顶堤站整理地块项目国有建设用地使用权的竞价,以总价45000万元成功竞得该地块,可建设用地面积12283平方米,规划地上建筑面积50000平方米,地下19500平方米,容积率4.07,绿地率20%,建筑密度36%,限制高度100米,楼面价为9000元/平方米。

 


二、项目位置、四至、交通、周边条件


(1)项目位于天津市南开区迎水道与苑中路交口西南侧,地铁3号线王顶堤站旁。

 

 

图一:项目区位图

 


图二:项目位置图

 

 

项目区域图


(2)项目四至
四至范围:地块东至苑中路、南至林苑北里,西至明园里,北邻迎水道。


图三:项目四至


三、环境介绍


项目位于南开区迎水道与苑中路交口,王顶堤地铁站A口的位置,南开区属于上三区,位于天津的西南部,是上风上水之地,所谓金融和平,商务河西,人文科技南开,相比和平密度更加舒适,交通更加便利,相比河西配套更加完善,环境更加优美,南开区聚集了全市最好的教育、医疗、服务配套资源,历来是学府重地,文化底蕴深厚,咱们项目原址就是110中学,土地素质纯净。


1、交通
项目是地铁上盖项目,3号线王顶堤站就在咱们商业的首层,可以与12569这五条地铁线路实现无缝换乘,6站到达南站,9站到达天津站,18站到达滨海国际机场,不管是出差还是旅行,出行都十分便捷。去往各大商业中心的话,3站地到鲁能城, 6站地到滨江道,7站到五大道,8站地到万象城,9站到南开大悦城,通过地铁可直达天津的各大繁华商业中心。


项目门口的交通路网,200米就是东南半环和西北半环快速路的交汇处,中环线和外环线,这三条主环线近在咫尺,津沧和荣乌两条高速,连通G4京港澳高速,G5京昆高速,面向全国,去往外阜出行也十分便利。
公交方面,楼下就是20条公交线路,通达天津各个板块,出行方便。


2、生态
项目被三大城市公园环绕,东侧的水上公园、西侧的水西公园、以及南侧的南翠屏公园,是名副其实的城市绿肺,可以说是天津市内六区空气质量最好的区域了。
项目南侧300米有一个南苑公园,这是一个市政公园,全园总面积1.4万㎡,市政府每年都会投入大量经费进行维护园区的花草树木以及健身器材,远不是一个住宅项目的园林可比拟的。


3、医疗
周边的医疗资源非常丰富,步行十分钟即可到达元和医院以及王顶堤社区医院,都是医保定点医院。项目3公里范围左右有一中心、第二人民、中医附院都是三甲医院,为您和您的家人的健康保驾护航。


4、教育
教育资源也非常完善,项目属于南开区的南片,一公里范围内28幼、31幼,私立幼儿园有星艺、奥兹、华夏未来等,公立小学有新星小学,私立的有日新国际,南开翔宇。中学方面,天津中学是南开区仅次于市五所南开中学的重点学校。


5、配套
   项目打造的是一个三分钟的生活配套圈,距离项目300米就是五和超市和美丽菜市场,一公里范围内,餐厅美食、美发、药店、银行等几十种生活业态一应俱全。车行3分钟就可到达物美、人人乐、华润万家,一站式的生活配套,下楼一趟轻松搞定所有生活必须事项,这就是咱们配套的便捷性。


 四、项目介绍


项目一共3栋物业,东侧是写字楼,我们自持运营,下面四层商业,3号线王顶堤站就在商业的首层这个位置,限号或刮风下雨不愿开车的时候,20米就可以进地铁站,非常方便。住宅是围合式社区,住宅和写字楼相互独立,分区管理,人车分流。


园林造型采用了16个品种的植物,以素有“花贵妃”的海棠为主景,将小区内烘托起一片花的海洋,挺拔的树形与枝叶伸展与四周建筑融合成一体。随着四季的更迭,植物呈现出不同的自然色彩。

 


春季有西府海棠、八棱海棠、垂丝海棠,一片生机盎然。
夏季有紫薇、石榴、千屈菜,为炎炎夏日带来一丝清凉。
秋季荷兰菊朵朵绽放,石榴成熟的果实丰收的季节。


利用平面和立面空间创造出高低错落、层次参差、疏密有致的表现植物不同姿态,四季皆有景,三季有花赏,推窗见绿,开门进园,景观融合优美宜人。


目前在售的是我们的楼王,楼南面是林苑北里,全都是6层的住宅,坐在屋里,向南就可以看到南翠屏公园,向东可以看到天塔,向西可以看到117大厦,千米之内无遮挡。25层到顶,首层是社区服务用房及警务室,2层以上单元房,两梯五户的设计,中间3个是为93㎡的两室和两个边户是128㎡的三室,都是南北通透的,一共120户,精装交付,售价3.6-3.7万元/㎡,明年11月15日交房。物业是嘉隅尚品(是开发商自己的物业公司)物业费3.4元,车位在地下二层,都是平面车位1:1配置。

 

售楼处咨询电话:022-23665858   022-23669696

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